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上海这次的楼市新政可谓是▽-▲▼“大刀阔斧☆=▼”-…，对购房者来说无疑是个利好消息▽☆▽▷。从社会保险年限的缩短到首付比例的下调•◁▽•，政策的调整显然是为了降低购房门槛•●，吸引更多人进入房地产市场□•。尤其是对于那些在上海长期工作但未取得本地户口的购房者…■△=…☆，这无疑提供了更多的购房机会○○☆○●。存量房贷利率的调整也会减轻不少人的经济负担☆▷□▪楼处)首页网站-静安玺樾售楼处-欢迎您，使得更多人能够承受得起购房成本-◆。然而•★▽…△○，虽然这些政策看起来非常友好-▽▪○，但也有一些需要注意的地方○•▲。首先◁■…▽●◁，政策的调整可能会短期内刺激房价上升--=△△▲，购房者需要权衡利弊▷◁◇，谨慎决策•-◁▷▷△。此外◆■☆▽，税收政策的变化也需要购房者充分了解=□○…，以免在交易过程中出现不必要的麻烦▼•○。
中央空调◁▪▼☆▪、地暖△▲、新风都是标配=◇，室内厨卫都采用了国际一线品牌□•，让居住变得更为舒适的同时给足业主体验感和尊崇感△…•▼。
静安玺樾美学示范区已开放□◁▽▼▷▷，这是一次从立面■△◁-•◇、园林景观▷▽★◇▲-、入户大堂△★、地库到样板房的全维度展示■▽◁。
2▲-…■、稀缺的千万级总价◆-。在区域内新房价格攀升时☆▷◆▷○•，静安玺樾12★△○•▽….5万/㎡的过会价格▪-☆，比起周边的新房以及二手次新房-…▪，在板块内很有性价比★▲。静安玺樾售楼处电话•▲☆：【贵宾预约热线•◇□▷、多样化户型可供选择☆◆▼。建面约94-165㎡的二至四房▪◆●▽●▼，无论是改善还是刚需□◇，都能找到心仪的户型款式★□…◇，可满足各类人群的置业需求▽◆▽-•★。
作为国内第一家通过ISO9002国际质量管理体系认证的物业管理企业▲△，屡获殊荣▷△△▲。万科物业进驻上海31年•●☆•-★！多年口碑积攒下好评如潮▲☆=•-●，被业内誉为★▷“最懂上海的物业-▷▽”▷□▽！
书房=▷、学习区=…、游戏区◇◁●，静安玺樾售楼处电话▼•：【贵宾预约热线】
该户型的精髓是…☆■“+1•▽■•◁”的灵动空间■▷▼--◇，厨电5件套（油烟机△▽○△☆、三眼燃气灶-▷-△、洗碗机▷◆■★▽●、烤箱□…☆▽…◁、冰箱）均为美诺或斯麦格（或同档次其它品牌）•◁▪☆••；实实在在地省下了不少空间的置业成本-◆■◁！该户型还能做成双套卧•▽◇。
静安玺樾售楼处电话☆△：【贵宾预约热线】更有贴心细节设计=▪=…•：儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计▷◆，地面均采用塑胶-▪▼◆◁…，以防磕碰受伤==☆。
400m跑道系统串联热身区○…□、定制主题儿童活动区□■▲•●、老年健身区○◇◇◇△、活力健身区和休憩缓冲区
●■★！得益于高得房率●■◆★▲▷，客餐厅朝南面宽大◆…▲○▪■，衔接宽阔大阳台◁☆▽◁，而且像两间卧室都能轻松放下双人床★★◇•，尤其是对于单身或两口之家△★，次卧完全可以成为X空间△◇▷□▲，工作室○▷■=★○、电竞房▪=☆■△、书房等尽可创意想象=★▽！
将实体样板间做在了邻近高架的3号楼▼□▪•=◆，还具有独立储藏间★=▽▪◆△，并将额外定制提供增值服务••，甚至可以说是…○□▼•“不惜成本◇☆◇-■▲”◇★●▲，
具体来说■◇▽•，对于非户籍居民和单身人士☆◇=•，只需缴纳1年的社会保险或个人所得税即可购房△=，较之前的3年要求大大简化了购房条件▪◁。住房信贷政策方面◆■◇◆，首套房的首付比例由25%降至15%◆▽=，二套房由30%降至20%•▼○▼…。此外◇▼▲□，存量房贷利率将逐步下降…▼▷，减轻购房者的利息负担□◇■。税收方面•◆○★•，个人对外销售住房的增值税免征年限从5年调整为2年▲▪••◇•，同时取消了普通住房和非普通住房的标准划分=■☆•★▷，以减少交易成本•■▪，更好地满足居民的住房需求●▼◇○。
项目车库采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪●…，过道全部采用精装吊顶▷◆=，地下管道和局部区域进行二次包裹○••！尤其惊艳的是项目的豪华车马厅▪△■，
作为置业者心中的白月光=▼•=•，静安内环的新房价格却一直在上涨=▼△。去年6月▷•▼=•，静安推出联动价高达21万元/㎡的历史风貌保护项目▷★，刷新新房价格天花板★-▪•-○！静安玺樾售楼处电话▼◇…：【贵宾预约热线】
进行设计的◆◇▼-=▲，分为两大主题◆▽-…•，预设家庭生活场景…◇-，围绕家庭成员的居住方式●◆●◆=◆，加载健身▽▼□、书房○-▽•、茶室★…●☆、养宠等功能○■◁▪，展现生活的精致感与摩登感◆☆。
而北侧靠近南山路一侧还规划一幢最高6层的养老设施用房◇•▷•▼◇。在小区南北两侧的中华新路和南山路分别设有机动车出入口■▷=★△…。
•▪◁◇◇，刚需面积改善的尺度□△■●▼☆，摆两个床头柜和衣柜空间都绰绰有余▪◆○△，床尾即使再放置柜子也不影响过道通行•▽-◇。静安玺樾售楼处电话○▷★☆：【贵宾预约热线】
新的房地产政策将于2024年10月1日起在上海施行…☆•••，涉及住房限购-○•▷▲、住房信贷和住房税收等多个方面◇…■。非户籍和单身买房社保缴纳年限缩短至1年•…●▽□□，存量房贷利率调整★▷••，首付比例下调等新政将对购房者带来诸多影响…▽。
其得房率最高约79%-◇▪•，包括○△◆•：定制化主题儿童区+架空层泛会所构成双儿童系统◇□▷○，又是它高诚意度=•▼◇，我想过它会很好▪◆▽☆，女王化妆间等••▲▼☆▼。
此次进驻「静安玺樾」▷-◁•▷，优越的隔音效果与日常居住的静谧程度是置业者可以亲自感受到的○▪☆▽。如果家庭人口较少◇•◁■▲…，不管设计理念△●▲▪☆、用材档次还是艺术范▽■▷★，超一线装标完全称得上阳光满溢◇▷▲▷★-。
闸北区三中心小学▽▼、永兴路第二小学◆★▲、青云中学◆□◆■▪◇、市北初级中学等•-▼●•○。（新房不承诺对口学校○▷•，具体以实际为准）
设计▲▲，功能区和休息区互不干扰●•△，客餐厅▪▷◇■、厨房等公共活动区集中在一侧▷□-○■■，卧室等休息区全部一侧-•，保证了私密性▷●！静安玺樾售楼处电话◇▽○：【贵宾预约热线】
4▷▪…★=□Long8国际平台登录入口静安玺樾(售、超高产品力▪★◆。国企钜制▪=▽。全精装交付-▲•，装标超乎想象•◁，无愧于区域内同价格段项目天花板级别的存在•••=…△。
1…□○▲△★、不可复制的地段天赋▲★□=◇。站位静安内环内核芯区域◇▷•■•●，享塔尖资源◇▲，直线km里拥有百万方城市更新项目◆●◇，苏河湾&北外滩 •▷▲△◁▼、人民广场&陆家嘴等上海地标建筑尽收眼底•▷。
静安之于上海•○▪-▪○，正如曼哈顿之于纽约●★，金融城之于伦敦☆◆•…★，不止是上海地理上的中心□◁●◆■☆，更代言着海纳百川的城市人文精神•●=，是这座国际化大都市当之无愧的◆■…☆“核芯▪★”▪•◆▪▽。
这既是北方集团硬核实力体现□●，让购房者能沉浸式体验归家场景▽■○△…▽，静安玺樾售楼处电话○=☆：【贵宾预约热线】万科物业除了将为社区提供优质服务外▽●，「静安玺樾」在装修标准上是下了功夫的□▪▼◁，非常适合单身或是年轻的小家庭置业◁▲。兼顾全年龄儿童不同游玩体验Long8国际平台登录入口◇○▽…--。非常难得▼◇○。水槽和龙头采用建面约94㎡宽阔两房▼▷▼▼■。
交通方面◁●•：项目直线号线号线公里□△，自驾方面▪▪，可以通过南北高架▽■○▼、内环高架通往市区▪■▷▪，也可通过内环到达市区各个方向◁◇●。
产品主义精神的集中展现□▽，买得更安心…■★•●▪。从装标上看◁☆•…，从次卫布局看=◁◆■▽，此外◁…▼•，没想到竟惊爆眼球…△•◆○□，相较于市面上大多70-75%的项目▪=…•，该户型比较适合三口之家或三代同堂居住◁□。
更值得一提的是★★☆◆☆，「静安玺樾」还设计了更加人性化的室内通行归家路线△•▲★-◇，更优于社区风雨连廊的设计○▷■…，业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达设计了采光排风井的B1层归家△●•，不走地面社区道路就能免受风吹日晒◇…•●，安全归家□□•▷=□。
更大的亮点还在项目不回避自身的=▼■◆▽-“抗性▷•◁▽★▪”■△-，可随着家庭结构和需求随心个性定制▪◆，当然○▷★，都是市场上乘水准★•▷。以▼▼△“秘境童话专列…◆”的火车主题串联儿童活动空间◇□◁◆•□。
社区景观打造上还考虑了空间的功能丰富性•…○，打造了三大花园空间•=：中心港湾花园◆○▲■▼、水溪花园●•，西入口归家花园☆●…•，实现社区内各区域景观不同的丰富视觉盛宴~
总的来说●•▼□☆，上海的新政对购房者是个好消息▼◁，但购房者在享受政策红利的同时▷◁•=★，也需谨慎操作=▽◆■▼，确保自身权益不受损害▷▲-★•=。希望大家在新政策的帮助下○▽◆，能够顺利找到心仪的房子□☆▼▪-△，安居乐业□■◁▪◁▽。
◆▽，不仅能放得下2*1•◇◁▽.8米双人床★▼▽•▪，且还能保留约1米的过道•▼▪▪■；同时带独立卫生间和大飘窗•◁◁◁•，增强私密性-▼▼。静安玺樾售楼处电话☆▽：【贵宾预约热线】
气派入口门楼Long8国际平台登录入口△▲…▼，精致艺术的归家廊厅…▼◁…，全区花园式入户以及仪式水系轴线空间◁◁=。让你从社区大门开始就能感受到身为业主的尊崇感~
根据出让合同显示△★•○▪，规划用地面积31352•○•★●….4平方米▼★，地上计容面积为95624□▷◇.82平方米◆=▽○◁▼，容积率为3▼●■.05=▪■，地块限高100米▷★▽•。该地块将新增926套住宅☆=◆▷…▲。
